Restoran Texas Roadhouse Arvada akan segera mendapatkan tampilan baru setelah proposal pembangunan disetujui oleh Dewan Kota.
Dewan Kota Arvada kembali mempertimbangkan perubahan besar terhadap proposal pembangunan Texas Roadhouse pada pertemuan dewan tanggal 9 September dan memberikan suara 5-2 untuk menyetujui perubahan tersebut, dengan anggota dewan Lisa Feret dan Randy Moorman menentangnya.
Restoran tersebut, yang terletak di dekat persimpangan 55th Avenue dan Old Wadsworth Avenue, berencana untuk menghancurkan gedung yang ada dan membangun gedung baru di sudut timur laut tempat restoran tersebut saat ini berada.
Gedung baru ini akan berukuran 2.000 kaki persegi lebih besar dari fasilitas restoran yang ada, yang dibangun pada tahun 2001, menurut perwakilan perusahaan pengembangan yang bekerja sama dengan Texas Roadhouse dalam proyek tersebut. .
Relokasi bangunan tersebut menempatkannya pada kawasan prioritas pejalan kaki sehingga bangunan tersebut harus memenuhi persyaratan tertentu. Namun, usulan pembangunan mencakup dua perubahan besar berdasarkan peraturan pengembangan lahan kota dan harus disetujui oleh Dewan Kota.
Perubahan pertama – terkait transparansi – disetujui 4-2 pada pertemuan 15 Juli. Pintu dan jendela, meskipun pada fasadnya terdapat pintu dan jendela yang tidak transparan. LDC mengharuskan jendela dan pintu transparan menutupi 50% dinding luar.
Perubahan kedua – terkait tinggi badan – gagal lolos dalam pemungutan suara 3-3 pada pertemuan 15 Juli. Bangunan yang diusulkan memiliki tinggi atap 22 kaki, dengan unit menara memanjang hingga 29 kaki. Hal ini tidak memenuhi persyaratan LDC mengenai dua lantai yang dapat digunakan.
Setelah pemungutan suara imbang 3-3 (dengan Walikota Lauren Simpson tidak hadir), Dewan Kota memilih untuk meninjau kembali rencana yang direvisi pada pertemuan berikutnya, dengan semua anggota dewan hadir.
Pada pertemuan tanggal 9 September, perwakilan dari perusahaan pengembangan yang bekerja sama dengan Texas Roadhouse menyampaikan alasan untuk merombak restoran tersebut, dengan mengatakan bahwa meskipun bangunan tersebut tidak memiliki dua lantai yang dapat digunakan, tampak dari luar terdapat dua lantai yang dapat digunakan, yaitu konsisten dengan Mematuhi semangat persyaratan zonasi. Perwakilan tersebut juga mengatakan bagian menara bangunan digunakan untuk penyimpanan dan dapat diakses dari dalam gedung.
Desain bangunan telah berubah sejak pertemuan tanggal 15 Juli, dengan jendela palsu ditambahkan ke bagian atas bangunan untuk memberikan tampilan lantai dua yang dapat digunakan.
Dewan mengungkapkan perasaan campur aduk menjelang pemungutan suara, dan beberapa anggota dewan masih mengungkapkan kekhawatirannya – terutama mengenai preseden yang akan ditetapkan untuk pembangunan di wilayah tersebut.
“Saya rasa revisi ini tidak menjadi preseden baik bagi kami untuk mengembangkan kawasan ini di masa depan,” kata Moorman. “Terutama pengecualian seperti apa yang akan diberikan kepada orang lain yang menginginkan perlakuan yang sama.”
Ferret menggemakan gagasan Moorman, menekankan perlunya bangunan tersebut memiliki dua lantai ruang yang dapat digunakan.
“Saya mengapresiasi tampilan jendela di lantai dua, tapi menurut saya itu bertentangan dengan apa yang ingin kami lakukan,” kata Ferrette. “Eksteriornya mungkin terlihat lebih baik, tapi bukan itu yang ingin kami lakukan di lingkungan itu.”
Anggota dewan lainnya menyatakan dukungannya dan akhirnya memberikan suara untuk menyetujui perubahan tersebut.
“Mereka hanya ingin memperbarui gedungnya,” kata Anggota Dewan Bob Fifer. “Bangunan ini memerlukan sedikit cinta. Ini adalah kesempatan besar untuk meremajakan dan memberikan tampilan baru.