BROOKVILLE — Dewan Kota menyetujui rencana pencatatan zonasi akhir untuk Tahap 1 Subdivisi Hutan Arlington II.

Dewan menyetujui rencana pencatatan tersebut dengan suara 6-0 setelah Komisi Perencanaan menyetujui rencana pencatatan tersebut pada pertemuan tanggal 19 September.

Walikota Chuck Lightner tidak hadir dalam rapat dewan.

Terra Nova Development Group Inc. telah menyerahkan rencana pencatatan subdivisi terakhirnya untuk bagian pertama Arlington Woods II, menurut direktur hukum Rod Stephan.

“Rencana subdivisi akhir Arlington Woods II Bagian 1 berisi 25 kavling hunian keluarga tunggal yang akan dibangun pada proyek tahap pertama,” kata Stephan.

“Rencana pemecahan rekor Arlington Forest Fase 2 untuk Bagian 1 juga mencakup penyelesaian perpanjangan dari Meadow Glen Avenue ke Westbrook Road,” kata Stephan.

Stephen mencatat, “Rencana pencatatan akhir konsisten dengan platform awal untuk subdivisi yang telah diserahkan ke Komisi Perencanaan untuk disetujui.”

Stephan mengatakan Arcon Builders di Arcanum akan menjadi pembangun subdivisi tersebut.

“Mereka akan membangun rumah keluarga tunggal dengan ruang hidup setidaknya 1.800 kaki persegi,” kata Stephen.

“Perjanjian dan batasan subdivisi ini pada dasarnya akan sama dengan subdivisi Arlington Forest asli yang berbatasan dengan sisi timur subdivisi baru,” tambah Stephen.

Ketua Badan Perencanaan Ryan Henderson, Walikota Chuck Letner, Anggota Dewan Curt Schreier dan anggota Badan Perencanaan Ken Claggett dan Damian Kristof memilih untuk menyetujui rencana pencatatan zonasi akhir untuk Tahap 1 Subdivisi 1 Arlington Woods II, dengan anggota Badan Perencanaan Jeff Wright dan Tony Ezer Erski abstain.

Stephan juga memberikan rekomendasi kepada Komite Perencanaan Majelis pada 19 September, yang menyetujui permohonan platform awal yang diajukan oleh Terra Nova Development Group Inc. untuk seksi 1, 2 dan 3 subdivisi Arlington Forest II.

Stephan mengatakan, rencana tersebut mencakup pengembangan 64 lokasi dalam tiga tahap.

Subdivisi ini terletak di Westbrook Road sebelah barat subdivisi Arlington Woods, kata Stephen.

Pembagian yang diusulkan seluas 23.952 hektar dan “termasuk Nomor Paket Auditor Daerah C05 00314 0057 dan C05 00314 0063,” kata Stephen.

Stephen juga mengatakan, properti tersebut dikategorikan R-1B (Urban Residential).

“Properti tersebut merupakan bagian dari tanah seluas 78,11 hektar yang dianeksasi ke kota Brookville pada tanggal 3 September 1991,” kata Stephen.

“Properti itu ditetapkan R-1B pada 3 Desember 1991,” tambah Stephan.

Stephan mencatat bahwa persil tersebut mematuhi semua peraturan pengembangan untuk persil R1-B.

“Rencana awal memerlukan perluasan Meadow Glen Avenue hingga Westbrook Road,” kata Stephan.

“Meadow Glen Avenue saat ini berakhir di batas utara properti dan dirancang untuk terhubung ke Westbrook Road ketika dibangun sebagai bagian dari subdivisi Sterling Meadows,” lanjut Stephan.

Mike Oxner dari Asosiasi Profesional Brookville mengatakan kepada Badan Perencanaan, “Laporan awal yang Anda berikan ini identik dengan laporan awal yang disetujui oleh Badan Perencanaan pada tahun 2003.”

“Ukuran konfigurasi batch dan semuanya sama. Kami belum melakukan modifikasi atau perubahan apa pun sejak dikembangkan pada tahun 2003,” kata Oxner.

Henderson, Lightner, Schreier, Clagett dan Christopher memilih untuk menyetujui permohonan platform awal, sementara Wright dan Ezerski abstain.

Wright merekomendasikan agar Komisi Perencanaan membahas pembatasan karena proyek tersebut tidak aktif selama lebih dari 30 tahun.

“Saya pikir sangat penting bahwa proyek ini disetujui pada tahun 2003. Ini bukanlah proyek baru yang memerlukan persetujuan Komisi Perencanaan,” kata Wright.

“Coba pikirkan, properti ini telah dianeksasi dan dikategorikan 34 tahun yang lalu, dan sebuah rencana telah diusulkan, tapi apa pun alasannya, tidak pernah berkembang, jadi ada dua periode lebih dari 20 tahun. Saya pikir masuk akal jika Anda memikirkan tentang semua hal lain yang terjadi,” kata Wright.

“Mungkin kita harus membicarakan tentang memasukkan semacam undang-undang pembatasan karena menurut saya segala sesuatunya menjadi kurang relevan seiring berjalannya waktu. Saya pikir sudah terlambat untuk (proyek) ini dan itu adalah sesuatu yang harus kita bicarakan,” kata Wright.

Stephen menjawab: “Penggunaan yang diizinkan pada umumnya tidak memiliki batas waktu.”

“Ketika seseorang membeli sebuah properti – baik itu setahun yang lalu atau 10 tahun yang lalu – jika ada zonasi tertentu, mereka berharap dapat melakukan penggunaan tertentu yang diizinkan,” kata Stephen.

“Ketika orang membeli properti dan memasukkannya ke dalam kategori zonasi tertentu, pembelian tersebut didasarkan pada gagasan bahwa properti tersebut akan digunakan di masa depan,” lanjut Stephen.

“Saya setuju dengan konsep tersebut, tapi pandangan saya adalah ketika ada properti yang dijual dan Anda melihat klasifikasi zonasi R-1A atau R-1B untuk sebidang tanah yang luas, berlalunya waktu 30 tahun memiliki dampak yang signifikan. pada komunitas, “kata Wright.

“Ketika Anda memikirkan tentang suara masyarakat, saya terkejut melihatnya,” kata Wright, mengacu pada kontroversi pembangunan kota.

Hubungi Terry Baver [email protected].