Dalam apa yang oleh sebagian orang disebut sebagai isyarat “niat baik”, anggota Komisi Pembangunan Ekonomi Evanston pada Senin malam merekomendasikan pendanaan untuk lebih dari 40 bisnis di area Jalan Utama untuk perbaikan eksterior, papan tanda, tenda dan pintu serta Kenali gangguan yang dialami bisnis-bisnis ini tiga tahun kemudian. .
Anggota dewan dengan suara bulat memberikan suara untuk merekomendasikan agar Dewan Kota menyediakan pendanaan untuk Program Peningkatan Fasad dan Papan Tanda Gedung Pos Jalan Utama.
Paul Zalmezak, manajer pembangunan ekonomi kota, mengatakan setelah pertemuan bahwa total anggaran akan mencapai $210.000, yang akan berlaku untuk 42 bisnis dan 18 bangunan di kawasan Jalan Utama.
Dia mengatakan jika seluruh 42 perusahaan berpartisipasi, perusahaan akan menerima dana hingga $5.000 untuk pekerjaan fasad dan tenda.
Anggota Dewan Kota Jonathan Nieuwsma, yang Lingkungan Keempatnya merupakan rumah bagi banyak bisnis, bekerja dengan staf untuk membantu merancang proposal tersebut.
“Akan sulit bagi pemerintah kota untuk memberikan kompensasi langsung kepada perusahaan yang terkena dampak konstruksi,” katanya. “Tetapi yang bisa kami lakukan dalam situasi ini adalah menyediakan dana dari TIF [tax-increment financing] Distrik membantu bisnis dan pemilik properti memperbaiki eksterior mereka.
Katherine Gotsick, direktur eksekutif Main-Dempster Mile Group, mengatakan dunia usaha dapat memanfaatkan bantuan tersebut. Jadwal awal.
Beberapa tempat usaha “berdebu, kotor dan dalam beberapa kasus rusak,” katanya.
dampak pendapatan
Zalmezak mencatat dalam sebuah memo bahwa “banyak bisnis Jalan Utama melaporkan bahwa proyek konstruksi berdampak negatif pada pendapatan mereka musim panas ini. Beberapa mencari kompensasi langsung atas kerugian yang dilaporkan. Kebijakan kota tidak akan menyediakan bagi mereka yang terkena dampak konstruksi.” pendanaan untuk bisnis atau penduduk yang terkena dampak.
Memo tersebut lebih lanjut menyatakan: “Dengan adanya pemandangan jalan yang baru, bersih, dan modern, terlihat beberapa tanda dan tenda tua yang sudah pudar, serta lapisan tanah dan debu yang tertinggal. Biaya perbaikan bangunan tersebut sesuai dengan kualifikasi TIF, katanya.
Berdasarkan kriteria yang direkomendasikan yang dikembangkan oleh staf, bisnis yang memenuhi syarat untuk hibah akan “berlokasi di dalam batas konstruksi Jalan Utama; terbuka dan beroperasi sepanjang proyek konstruksi tahun 2024; bisnis yang dimiliki oleh pemilik atau independen.”
Pengeluaran yang memenuhi syarat TIF termasuk pembersihan eksterior, papan tanda, tenda dan kaca/pintu etalase, kata Zalmezak. “Peningkatan ADA [Americans with Disabilities Act] Aksesibilitas juga akan dipertimbangkan,” katanya.
Ia lebih lanjut menyatakan bahwa jika dunia usaha berpartisipasi dalam program ini, dana hibah pendamping tidak diperlukan.
kekhawatiran TIF
Selama diskusi, Anggota Dewan Devon Reid (Distrik 8) mengatakan bahwa dia mendukung rencana tersebut namun menyampaikan beberapa kekhawatiran tentang penggunaan dana TIF sebagai mekanisme pembiayaan.
Dana daerah TIF digunakan untuk merangsang pertumbuhan ekonomi di daerah yang terkena bencana, dengan pendapatan pajak biasanya mengalir ke berbagai lembaga perpajakan, termasuk sekolah, namun dibekukan seumur hidup di daerah tersebut sementara dana tambahan digunakan untuk rekonstruksi.
Reed mengingatkan anggota bahwa dana TIF berbeda dengan pendapatan dana umum, yang diterima kota melalui berbagai sumber, termasuk pajak dan denda.
Mengenai lanskap jalanan Jalan Utama, dia berkata, “Kami telah melakukan apa yang hanya bisa dilakukan oleh kota ini. Dengan lanskap jalanan baru ini, Anda mungkin berpikir hal ini akan menarik orang-orang baru ke daerah tersebut,” seraya menambahkan bahwa mungkin hal ini akan membawa kota ini mampu untuk menggunakan dana tersebut untuk membeli mesin cuci lokal untuk dijual dan mengembangkan lahan parkir yang berdekatan. “Lebih banyak perumahan di kawasan ini akan meningkatkan jumlah penduduk yang hidup di jalanan, yang dalam jangka panjang akan membawa manfaat bagi dunia usaha.” hibah $5.000.
“Saya agak skeptis terhadap pengeluaran tersebut,” katanya, “tetapi pada akhirnya saya mendukungnya. Saya hanya berpikir kita perlu lebih strategis dalam bergerak maju bersama TIF.
Dia kemudian bertanya apakah pembersihan tenda “benar-benar memperluas basis pajak kami”. “Penilai wilayah akan datang dan berkata, 'Wow, lihat tenda yang bersih ini. Nilai properti Anda naik karena perluasan basis pajak kami. Rasanya tidak masuk akal. Rasanya seperti lebih merupakan isyarat niat baik, daripada investasi yang berarti di masyarakat.
Namun, anggota komite Lisa Dzeikan mengatakan dia senang dengan penggunaan dana TIF “untuk memastikan kami memiliki bisnis yang sukses di koridor bisnis baru yang berkembang ini.”
“Bagi saya, ini terasa seperti sejumlah kecil uang yang diharapkan dapat menunjukkan niat baik kepada bisnis-bisnis yang telah melalui konstruksi ini,” tambahnya.
Kelly: Kota mempunyai tanggung jawab
Anggota Dewan Claire Kelly (Ward 1), yang memimpin pertemuan tersebut, setuju, mengingat peran kota dalam pembangunan untuk jangka panjang.
“Saya pikir pemerintah kota harus mengeluarkan sejumlah uang untuk membantu memulihkan jalan dan berinvestasi dalam menarik orang ke daerah tersebut,” katanya. “Jadi menurut saya dana tersebut dibelanjakan dengan baik.… Sekali lagi, menurut saya sebagian besar dari dana tersebut adalah karena kita harus benar-benar mendukung kota ini.
Nieuwsma menggunakan analogi untuk mendukung investasi ini. “Pemkot telah membayar untuk sebuah jas baru, kemeja baru dan sepasang sepatu yang bagus,” katanya mengenai pemandangan jalanan dan proyek-proyek lainnya, “dan sekarang kami hanya memberikan sedikit bantuan untuk membantu mereka memotong rambut mereka.”